【房屋转让协议书范本如何写】在进行房屋转让时，签订一份规范、合法的《房屋转让协议书》是非常重要的。它不仅是双方交易的法律依据，也能有效避免日后可能出现的纠纷。本文将从内容结构和注意事项两个方面对“房屋转让协议书范本如何写”进行总结，并附上一份简易模板供参考。
一、房屋转让协议书的主要内容
一份完整的房屋转让协议书应包含以下基本要素：
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 协议标题 | 明确注明为“房屋转让协议书” |
| 2 | 双方信息 | 包括转让方（卖方）和受让方（买方）的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、产权证号、用途、楼层等 |
| 4 | 转让价格 | 明确约定转让总价及支付方式（如一次性付款或分期付款） |
| 5 | 付款方式与时间 | 详细说明付款的时间节点、金额及支付方式 |
| 6 | 房屋交付时间 | 约定交房日期及交接方式（如钥匙、物业手续等） |
| 7 | 房屋权属保证 | 卖方需保证房屋无抵押、无纠纷、产权清晰 |
| 8 | 违约责任 | 明确违约情形及相应的赔偿条款 |
| 9 | 其他约定事项 | 如户口迁出、物业费结清、附属设施归属等 |
| 10 | 签署日期与签字 | 双方签字并注明签署日期，必要时可加盖公章 |
二、注意事项
1. 核实房屋信息：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
2. 明确付款方式：建议通过银行转账等方式进行大额交易，保留凭证。
3. 注意税费问题：买卖双方应了解相关税费承担方式，避免后续争议。
4. 公证或备案：根据当地政策，部分地区的房屋转让需要办理公证或登记备案。
5. 保留原件：协议书应由双方各执一份，妥善保管。
三、简易房屋转让协议书模板（示例）
```
房屋转让协议书
甲方（转让方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
乙方（受让方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于_________市_________区_________路_________号_________室（建筑面积：_________平方米）的房屋转让给乙方。
第二条 转让价格
双方约定该房屋转让总价为人民币_________元（大写：_________），乙方应在本协议签订后_________日内支付全部款项。
第三条 付款方式
乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：_________（开户行：_________，账号：_________）。
第四条 房屋交付
甲方应在收到全部购房款后_________日内将房屋交付给乙方，并配合办理相关交接手续。
第五条 权属保证
甲方保证该房屋无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，且有权出售该房屋。
第六条 违约责任
若一方违约，应向守约方支付房屋总价_________%的违约金。
第七条 其他约定
1. 房屋内所有附属设施归乙方所有。
2. 甲方承诺于_________日前将户口迁出。
第八条 协议生效
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________
```
总结
撰写一份规范的《房屋转让协议书》，关键在于内容详实、条款清晰、权利义务对等。建议在签署前咨询专业人士或律师，确保协议合法有效。同时，保留好相关证据，以备未来可能发生的纠纷处理。
