最近，网络上流传着一个关于“安家江奶奶”的故事，引发了网友的广泛关注和讨论。据说这位江奶奶将自己名下的房产捐出去了，但奇怪的是，这房子却一直卖不出去。那么，问题来了：江奶奶把房子捐了，为什么反而卖不掉？

首先，我们需要明确一点：“捐”并不等于“过户”或“转让”。 在法律上，“捐赠”通常指的是将财产无偿转移给他人或机构，但这个过程需要经过一定的法律程序，比如签订赠与合同、办理产权变更登记等。如果江奶奶只是口头表示要“捐”，而没有正式完成相关手续，那么这套房子在法律上仍然属于她个人所有。

因此，从法律角度来看，如果江奶奶并没有真正完成房屋的产权转移，那么她仍然是房屋的合法所有人。在这种情况下，她依然有权决定是否出售该房产。然而，如果她已经完成了捐赠手续，房子确实归他人所有，那为何又说“卖不了”呢？

这就涉及到另一个关键点：房屋本身的属性和市场情况。

1. 房产位置不佳

如果这套房子位于偏僻地段，交通不便，周边配套不完善，即使产权清晰，也很难吸引买家。

2. 房屋产权存在纠纷或限制

有些房子虽然名义上是某人所有，但由于历史遗留问题、产权不清、抵押贷款未结清等原因，导致无法正常交易。

3. 房屋本身存在瑕疵

比如房屋结构有问题、存在违章建筑、被法院查封等情况，都会影响其流通性。

4. 政策限制

在某些地区，政府对房地产交易有严格的限制政策，比如限购、限售、限贷等，也可能导致房子难以出售。

此外，还有一种可能是：江奶奶并非真正“捐出”房产，而是出于某种原因暂时“托管”或“挂名”，导致产权关系复杂，买卖双方都不敢轻易接手。

总之，江奶奶的房子“捐了却卖不出去”，并不是因为“捐”这件事本身，而是背后涉及复杂的法律、市场和现实因素。对于普通民众来说，在处理房产这类重大资产时，一定要谨慎行事，确保每一步都合法合规，避免日后陷入被动局面。

如果你身边也有类似的情况，建议及时咨询专业的律师或房产中介，了解清楚房屋的现状和交易流程，以免造成不必要的损失。